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Rechtsanwalt für Baurecht und Immobilienrecht in Linz (Oberösterreich)

Spezialist für Baurecht und Immobilienrecht - Ihr Rechtsanwalt in Linz

Wir bieten spezialisierte Beratung im Bereich des öffentlichen Baurechts zur Oö. Bauordnung (Oö. BauO 1994), zum Oö. Bautechnikgesetz (Oö. BauTG 2013) und zum Oö. Raumordnungsgesetz (Oö. ROG 1994) für Ihr Bauvorhaben in Oberösterreich.

Darüber hinaus verfügen wir über umfassende Expertise im öffentlichen Liegenschaftsrecht, im Bauprozess und im Bereich des liegenschaftsbezogenen Vertragsrecht.

Dabei unterstützen wir Sie bei der Projektgestaltung und vertreten Sie im Genehmigungsverfahren vor den Baubehörde, im Rechtsmittelverfahren vor den Verwaltungsgerichten sowie den Höchstgerichten des öffentlichen Rechts (Verwaltungsgerichtshof, Verfassungsgerichtshof). Ebenso vertreten wir Sie im Raumordnungsrecht im Verfahren zur Änderung eines Flächenwidmungsplanes bzw eines Bebauungsplanes.

Die Beratung in Fragen des öffentlichen Rechts in Oberösterreich stellt seit meiner Tätigkeit als Universitätsassistent am Institut für Verwaltungsrecht und Verwaltungslehre an der JKU Linz einen zentralen Schwerpunkt meiner Tätigkeit dar (www.umweltrecht-ooe.at). So zählt das Oö. Grundverkehrsrecht, das Denkmalschutzrecht wie auch Infrastrukturrecht (Straßenrecht Bundesstraßengesetz, Oö. Straßengesetz, Eisenbahnrecht Eisenbahngesetz/Leitungsrechte im Wasserrecht und Energierecht) ebenso wie das Enteignungsrecht zu unserer besonderen öffentlich-rechtlichen Expertise mit Liegenschaftsbezug.

Wir bieten in diesem Zusammenhang aber auch baurechtliche Beratung über das öffentliche Recht hinaus. Dazu gehören sämtliche Fragestellungen des zivilen Baurechts und des zivilen Liegenschaftsrechts und die Vertragsgestaltung. Wir vertreten Sie vor Gericht bei der Durchsetzung Ihrer Schadenersatz- und Gewährleistungsansprüche (Bauprozess) und beraten Sie bei Ihrer Liegenschaftstransaktion bei der Vertragserrichtung.

Spezialgebiete

  1. ÖFFENTLICHES BAURECHT (Oö. BauO 1994, Oö. Bautechnikgesetz 2013) und RAUMORDNUNGSRECHT (Oö. ROG 1994)
  2. ÖFFENTLICHES LIEGENSCHAFTSRECHT
  3. ZIVILES BAURECHT Bauprozess
  4. ZIVILES LIEGENSCHAFTSRECHT Vertragsrecht / Vertragserrichtung und Vertragsprüfung

1. ÖFFENTLICHES BAURECHT (Oö. BauO 1994, Oö. Bautechnikgesetz 2013) und RAUMORDNUNGSRECHT (Oö. ROG 1994)

Ihre Experten für Bauvorschriften (Oö. Bauordnung 1994, Oö. Bautechnikgesetz 2013) und dem Raumordnungsrecht in Oberösterreich (Oö. Raumordnungsgesetz 1994).

Beratung und Vertretung im Verfahren zur Erteilung der Baubewilligung für Wohnbau- und Anlagenprojekte und Bauvorhaben von Privatpersonen jeder Größe

  • Vertretung und Beratung bei Neubau, Zubau und Umbau ua im Bewilligungsverfahren, im Anzeigeverfahren, bei anzeigefreien Bauvorhaben
  • Vertretung im Baubewilligungsverfahren im Zusammenhang mit gewerblichen Betriebsanlagen
  • Effiziente Vertretung zur Abwehr bzw Durchsetzung von Einwendungen der Anrainer (Nachbareinwendungen) in der Bauverhandlung
  • Beratung zu den Abstandsbestimmungen nach dem Oö. BauTG 2013
  • Unterstützung in sämtlichen Fragen der Flächenwidmung (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, ÖEK örtliches Entwicklungskonzept)
  • Evaluierung der zulässigen Bebauung
  • Beratung und Vertretung im Zusammenhang mit der Erlangung einer nachträglichen Baubewilligung (Schwarzbau)
  • Vertretung in Verfahren betreffend die Änderung eines Flächenwidmungsplanes bzw Bebauungsplanes
  • Vertretung im Bereich Strategische Umweltprüfung (SUP)
  • Vertretung in Verfahren betreffend bewilligungslos errichtete Bauten, bei Abweichungen von der Bewilligung und bei Baugebrechen
  • Beratungsschwerpunkt im Bereich Bauen im Grünland (landwirtschaftliche Gebäude, Auszugshaus, Sternchenwidmung, Sonderwidmungen im Grünland etc)

2. ÖFFENTLICHES LIEGENSCHAFTSRECHT

  • Umfassende Beratung zu raumordnungsrechtlichen Vorgaben (Flächenwidmungsplan / Bebauungsplan / Gefahrenzonenpläne, etc) und zu Gestaltungsmöglichkeiten
  • Beratung und Vertretung in allen Fragen des Grundverkehrsrechts (Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 – Oö. GVG 1994) und des Denkmalschutzrechts (Denkmalschutzgesetz – DMSG).
  • Prüfung der Möglich eines Zweitwohnsitzes
  • Gestaltung von Baulandsicherungsverträgen und Prüfung und Beratung zu sämtlichen Fragen des Bauzwangs
  • Vertretung von Projektwerbern und Grundstückseigentümern in Enteignungsverfahren vor den Behörden und den Gerichten für die Festlegung der Enteignungsentschädigung (EisbEG)
  • Beratung in sämtlichen Fragen des Infrastrukturrechts (Straßenrecht/Eisenbahnrecht/Wasserversorgung bzw Abwasserentsorgung)

3. ZIVILES BAURECHT Bauprozess

Gewährleistungsrecht und Schadenersatzrecht ua im Zusammenhang mit Baumängeln und Mehrkostenforderungen im Bauprozess vor Gericht. Umfassende rechtliche Beratung im Bauvertragsrecht und sonstigen spezifischen baurechtlichen Fragestellungen.

4. ZIVILES LIEGENSCHAFTSRECHT Vertragsrecht / Vertragserrichtung und Vertragsprüfung

Wir betreuen Unternehmen und Privatpersonen in sämtlichen Belangen des Liegenschaftsrecht und Immobilienrecht und bieten kompetente Beratung sowohl bei Ankauf gewerblicher Liegenschaften und Anlagen, Liegenschaften für Wohnbauprojekte und Ihrem privaten Immobilienkauf, als auch im Fall der Übergabe bzw Schenkung und der weiteren Verwendung (Dienstbarkeiten, Miete; Pacht). Wir erstellen

  • Kaufverträge
  • Übergabsverträge/Schenkungsverträge
  • Dienstbarkeitsverträge
  • Mietverträge / Pachtverträge

und bieten eine treuhändige und sichere Abwicklung der Transaktion. Die Vertragserrichtung und die grundbücherliche Durchführung erfolgen rasch und effizient und auf Basis eines Pauschalhonorars. Dazu gehören die steuerliche Abwicklung der Transaktion im Bereich Grunderwerbsteuer und Immobilienertragsteuer.

„Wettbewerber […] loben auch den Anwalt Dr. Fabian Hanz für sein „ausgezeichnetes Know-how“.

Juve Österreich Ranking 2024 Bereich Öffentliches Recht „Umwelt/Planung/Regulierung“

Sprechen wir über Ihr Anliegen!

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